Насчет тоннеля я не уверен - есть ли он сейчас там (я уже лет 5 в тех степях не был) - надеюсь, что он там и остался - сам давно хочу, но боюсь туда зайти и дойти до конца, чтобы посмотреть что с той стороны
Насчет старичка - запросто - только лишь бы он бродил там в момент нашего посещения - но его многие видели - почти все ночные охранники и уборщицы и некоторые другие работники данного здания, которые часто задерживаются на работе, но бывали случаи, что и в разгар бела дня его тоже видели - свидетелей этого явления немало

2Гость - шути-шути - тебе зачтется... - когда попадешь в такой тоннель - я бы посмотрел твою реакцию на него - особенно в 13 летнем возрасте, пусть даже зная про существование таких тоннелей