Honda

"Купить в пределах третьего кольца маленькую двушку метров 45-50, сделать там более-менее качественный ремонт (сделав из нее однушку большую) и купить более-менее качественную мебель обойдется тысяч в 100-110 зелени. "

Э.эээ.
А почём если не секрет,можно взять 40-45 метров у третьего кольца?На покупку выйдет только указанная сумма.Если уж совсем в отстойном месте брать,то врядь ли клиент такое бабло выкладывать будет-1200
И при том,что при таких прогнозах на стоимость жилья в Москве,это неоправданный риск.

И уж за эти деньги проще взять 22 гаража и получать по 1540.в месяц.
Это если по божески сдавать.У нас в районе 100 грина минимум в месяц сдают.
А если сам заниматься этим не хочешь,нанял человека на работу,и будет он тебе аренду раз в месяц собирать,или вообще на субаренду его перевести.

"При этом цена на отремонтированную квартиру уже будет больше вложенных денег, а в будущем будет только подрастать"

Ты случаем не с продажей квартир связан?-))Потому как я такого оптимизма даже от самых оптимистичных риэлтеров-брокеров не слышал.
А вот стоимость гаражей будет только расти,ибо сейчас квартир в продаже,как грязи,а вот хороший гараж надо поискать.

Hamster
"Не лопнет...
Более реален лишь небольшой (10-20%) откат цен... "
Должно,должон,ибо это грандиознейшея афера.С 1 октября уже аукционая продажа земли в Москве вводиться,то есть Лужковская шайка излюбленных строительных компаний лишаеться монополии.
Интересные выкладки были в том году думским комитетом "по чему то там " предоставлены в ГД перед принятием закона о аукционах.1800 уе стоит метр новостройки в Москве.
600 из них это работа вместе с прибылью строительной компании,ещё 600 это на взятки московским чиновникам,ещё 600 это прибыль людей инвестировавщих строительство и спекулянтов типа Миэля.
Рано или поздно халява заканчиваеться.